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本文摘要:浅析严寒地区住宅房屋冻害问题概要:在我国北部严寒地区,住宅园区在漫长的严冬里不会经常出现广泛的冻害问题,这给人们的日常生活带给了很大的不便,严重影响了住宅房屋的长时间用于。本文根据北方住宅园区经常出现的冻害问题,阐述了住宅房屋冻害问题的几种现状,非常简单分析了冻害问题产生的原因,并明确提出了非常简单的防治意见。 关键字:房屋冻害,现状,原因,防治意见 1章节 随着国民经济的较慢发展,人们的生活水平逐步提高,商品住宅项目数量很快减少。

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浅析严寒地区住宅房屋冻害问题概要:在我国北部严寒地区,住宅园区在漫长的严冬里不会经常出现广泛的冻害问题,这给人们的日常生活带给了很大的不便,严重影响了住宅房屋的长时间用于。本文根据北方住宅园区经常出现的冻害问题,阐述了住宅房屋冻害问题的几种现状,非常简单分析了冻害问题产生的原因,并明确提出了非常简单的防治意见。  关键字:房屋冻害,现状,原因,防治意见  1章节  随着国民经济的较慢发展,人们的生活水平逐步提高,商品住宅项目数量很快减少。

然而在我国北方亚寒带及寒带地区,大量的住宅园区在越冬期间经常出现了更加相当严重的冻害问题。这一问题给园区居民的生活带给了很大的不便,也为园区物业管理工作导致相当大的艰难。  2住宅房屋冻害问题现状:  在严寒地区,住宅房屋主要不存在以下几类冻害问题:  2.1房屋底部冻害问题:这类冻害问题主要再次发生在住宅房屋的墙脚和附属构筑物上,如室墙裙饰面、室外台阶、挡墙、坡道等部位不易产生冻害损毁;也有少数住宅首层由于并未展开采暖,其地面产生受冻起拱顶的冻害问题。这类冻害问题产生的根本原因在于墙脚、附属构筑物、地面等部位的地基土受冻收缩所致,也是尤为广泛的冻害问题。

  2.2雨污排水系统冻害问题:多层或高层住宅的雨分列方式皆使用集中于有的组织灌溉,雨落管一般北航独自墙上。在越冬间,雨落管会被白天融化的冰雪水在夜晚沿管壁结冰,并向管中心伸延,最后堵住雨落管,部分雨落管被冻裂。

室外雨污管网也经常出现被冻木栅的情况,导致雨污排水系统无法长时间发挥作用。  2.3房屋顶部冻害问题:在房屋建筑的顶部,如平屋面、屋面雨水沟等部位,由于雨落管堵住还无法将屋面雨水沟内的冰雪水及时排走,导致雨水沟内冰雪黑市。留存的冰雪在冻融循环过程中,不易对房屋结构和透气体系构成很大的毁坏,构成十分相当严重的冻害问题。

  2.4其他冻害问题:如部分住宅园区的道路经常出现路面冻胀起拱顶、裂缝的现象。  3房屋冻害问题产生的原因分析:  通过对上述几类冻害问题现状的研究分析,造成房屋产生冻害问题的原因如下:  3.1全球气候持续好转:近年来,全球气候环境好转,北半球寒带及亚寒带地区近几年的冬季经常出现异常严寒的天气。如2012年初,欧洲部分地区经常出现百年来最低气温、数十年少见大规模降雪;再行如我国内蒙古、黑龙江部分地区最低温度暴跌零下40℃,1月30日,内蒙古陈巴尔虎旗日最低气温超过零下45.5℃[1]险恶低温的天气导致土壤冰冻线上升,并由此导致相当严重的房屋冻害问题。

  3.2施工图纸设计失当:设计院在展开施工图纸设计时,缺少对工程实际情况的实地考察,也缺少对工程实际以防冻害必须的考虑到,或者是设计工作并未统一协调一致,由此不会产生众多的冻害问题。如地基土实地冰冻线比经验给定较低,地基土防冻措施过于;设计使用的外挂式雨落管适用性劣,在严冬中几乎丧失灌溉能力;部分屋面雨水沟设计为上口小、底部浅的横截面形式,激化了沟内屯积冰雪融化时对雨水沟结构和透气体系的毁坏;再行如,室外雨污排水管道的净覆土厚度无法确保管道在冰冻线以下,也没采取相应的防冻措施。  3.3工程施工质量无法获得确保:在工程施工阶段,由于施工单位及监理单位的责任心不强劲,不易忽略工程适当部位的防冻害措施,导致防冻措施得到实施,或者其施工质量不合格。如房屋地基土的防冻痰处置不做到,换填深度严重不足、土质不合格;雨污管道布设经常出现推倒坡、覆土厚度严重不足;路面工程的路基防冻深度过于  3.4房屋用于状态并未超过合理状态:随着住宅项目雨后春笋般的经常出现,出售住房借以投资的人们更加多,由此导致住宅园区大量房屋空置,房屋用于功能并未获得有效地利用,约将近合理状态,导致房屋产生部分冻害问题,尤其是多层及以上的住宅楼最为引人注目。

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如在仅有极少数住户用于、空置房在未展开暖气的情况下,布设在冰冻线或以上的污水管网使用率过较少,摄取的热量过较少,生活用水之后在室外管道陡峭处一层一层的悬挂冰失效,最后管道被几乎结冰,无法长时间废气生活污水;再行如,首层空置房在未展开采暖的情况下,地面更容易因为回填土受冻而起拱顶毁坏。  4房屋产生冻害的防治意见:  通过上述的原因分析,我们可以在设计工作和施工质量两个方面确保房屋防止或弱化冻害导致的毁坏和损失。

  4.1设计工作方面:设计人员需认识到房屋防治冻害的重要性。在设计工作前期,设计者需对工程所在地的实际冰冻线展开理解,并且要充份考虑到险恶气候环境的影响,而不是非常简单的依赖经验给定。这样能避免由于地基土防冻处置深度过于、管网布设深度严重不足导致的冻害问题。

此外设计者还须要充分考虑住宅房屋较低入住率对房屋带给的冻害影响,不应尽量按照房屋最不合理的用于状态展开设计。如室内卫生间及下水管道设置在房屋向阳面。

在设计内容和理念方面,设计者也要充分考虑房屋冻害问题。如防止屋面经常出现狭小的雨水沟,雨水废气方式使用内分列方式、低层使用无的组织灌溉等。  4.2施工质量方面:在工程建设过程中,增强施工单位和监理单位的责任意识,特别强调房屋以防冻害的重要性,作好以防冻害工程的质量未尽工作,确保以防冻害的各项措施获得有效地实施。

如地基土换填的深度、换填土的土质等需获得确保,管网覆土厚度符合要求等。  参考文献:  [1]李根宝.浅议建筑工程质量管理[J].集团经济研究,2006.2  [2]建筑地基基础施工质量竣工验收规范GB502022002.  [3]祖国庆,张洪洲.严寒地区雨水设计思维.《中外建筑》2008年11期.。


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